01 Le parc de logements
Le parc comprend 449 logements dont 412 résidences principales, 7 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,6 % |
| Logements vacants | 31 | 6,9 % |
Parmi les 449 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 81 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 122 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 44 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 77 | 19,4 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 3,9 % |
| 3 pièces | 35 | 8,5 % |
| 4 pièces | 89 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 65,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 446 | 449 |
| Rés. principales | 373 | 410 | 412 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 7 |
| Vacants | 23 | 34 | 31 |
72,6 % de part de propriétaires à Oresmaux, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 109 | 26,5 % |
| Électricité | 168 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 111 | 27,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,6 % |
| 1 voiture | 144 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 191 | 30 | 12 |
| 1975 | 250 | 214 | 20 | 16 |
| 1982 | 284 | 250 | 18 | 16 |
| 1990 | 327 | 301 | 11 | 15 |
| 1999 | 333 | 313 | 9 | 11 |
| 2006 | 367 | 345 | 5 | 17 |
| 2011 | 399 | 373 | 4 | 23 |
| 2016 | 446 | 410 | 2 | 34 |
| 2022 | 449 | 412 | 7 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 233 logements, le total atteint 449 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 23 | 31 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 2,2 % |
| Classe C | 27 | 29,0 % |
| Classe D | 29 | 31,2 % |
| Classe E | 13 | 14,0 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 14 | 15,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 24,7 % |
| Classe B | 26 | 28,0 % |
| Classe C | 12 | 12,9 % |
| Classe D | 9 | 9,7 % |
| Classe E | 9 | 9,7 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 9 | 9,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 22 | 5 |
| Classe D | 26 | 3 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 13 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauflieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sauflieu rassemble 449 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (412 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Sauflieu est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Sauflieu est caractéristique des communes de propriétaires (84,7 %).
Le parc de Saint-Sauflieu combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sauflieu reste stable (+0,7 %). 59,5 % des ménages de Saint-Sauflieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Sauflieu se trouve à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 412 résidences principales de Saint-Sauflieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.