Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 57 logements au total.
En comparaison, Montreux (à 16 km) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 37 résidences secondaires dans le parc de Raon-lès-Leau, soit 64,9 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. Raon-lès-Leau se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en moyenne montagne, à 463 m d'altitude.
Raon-lès-Leau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Parc notablement ancien à Raon-lès-Leau: 52,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Raon-lès-Leau consomme plus que la moyenne: G dominante, 434 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 83,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Raon-lès-Leau: +3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,0 % sans voiture et 30,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Raon-lès-Leau. La commune est en moyenne montagne, à 463 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Raon-lès-Leau est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 591 communes) Voir le classement
- Raon-lès-Leau est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Meurthe-et-Moselle. (sur 548 communes) Voir le classement
- Raon-lès-Leau est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Meurthe-et-Moselle. (sur 548 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 20 résidences principales, 37 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 57 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 55 | 57 |
| Rés. principales | 16 | 16 | 20 |
| Rés. secondaires | 38 | 37 | 37 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 65 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 57, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe G (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 434 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 434 (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raon-lès-Leau (prix au m², ventes DVF, tendance).