01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 68 résidences principales, 78 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 44,2 % |
| Résidences secondaires | 78 | 50,6 % |
| Logements vacants | 8 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 154.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 14 | 20,9 % |
| 4 pièces | 14 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 152 | 154 |
| Rés. principales | 63 | 61 | 68 |
| Rés. secondaires | 76 | 76 | 78 |
| Vacants | 10 | 15 | 8 |
À titre de comparaison : 55,3 % de part de propriétaires à Montreux, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,9 % |
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 30,9 % |
| Électricité | 10 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 36 | 52,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 15 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,3 % |
| 1 voiture | 35 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 38,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 49 | 40 | 7 |
| 1975 | 77 | 33 | 31 | 13 |
| 1982 | 104 | 46 | 56 | 2 |
| 1990 | 116 | 41 | 61 | 14 |
| 1999 | 128 | 49 | 74 | 5 |
| 2006 | 140 | 60 | 78 | 2 |
| 2011 | 149 | 63 | 76 | 10 |
| 2016 | 152 | 61 | 76 | 15 |
| 2022 | 154 | 68 | 78 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 154 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 23 | 27 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe F (24 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 135 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 350 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (101).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bionville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bionville est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 297 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Bionville reste vacante hors saison — 78 résidences secondaires recensées (50,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune lorraine, à 486 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 70,4 % des résidences principales de Bionville sont occupées par leurs propriétaires, 23,9 % par des locataires.
Le parc de Bionville porte la trace d'une construction ancienne: 30,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Bionville, le parc fait moins bien que le repère national: F et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,3 %. 52,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bionville reste stable (+1,3 %). La motorisation des ménages est classique: 10,3 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Topographie et environnement: à 486 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.