01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 72 résidences principales, 68 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 68 | 47,9 % |
| Logements vacants | 2 | 1,4 % |
Parmi les 142 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 47,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,3 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 8,5 % |
| 4 pièces | 16 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 69,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 140 | 142 |
| Rés. principales | 78 | 73 | 72 |
| Rés. secondaires | 53 | 54 | 68 |
| Vacants | 12 | 12 | 2 |
À Lafrimbolle (12 km, 211 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 26 | 36,1 % |
| Électricité | 10 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 32 | 44,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 39 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 41,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 54 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 71 | 45 | 4 |
| 1975 | 134 | 64 | 65 | 5 |
| 1982 | 146 | 65 | 46 | 35 |
| 1990 | 139 | 64 | 61 | 14 |
| 1999 | 138 | 68 | 63 | 7 |
| 2006 | 140 | 73 | 57 | 10 |
| 2011 | 143 | 78 | 53 | 12 |
| 2016 | 140 | 73 | 54 | 12 |
| 2022 | 142 | 72 | 68 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 142, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 26 | 25 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 8 | 25,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 576 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 576 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 151 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (339 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raon-sur-Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Raon-sur-Plaine est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Vosges. (sur 269 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Raon-sur-Plaine est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Vosges. (sur 269 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
68 résidences secondaires sur un parc de 142 logements (soit 47,9 %): le caractère de villégiature de Raon-sur-Plaine est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,8 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 532 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,9 % de propriétaires contre 15,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Raon-sur-Plaine présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 318 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Raon-sur-Plaine se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Raon-sur-Plaine: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 532 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.