01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 66 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 7 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,0 % |
| 3 pièces | 5 | 7,5 % |
| 4 pièces | 18 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 59,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 72 | 74 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 66 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 1 | 2 | 7 |
En regard, Écuélin (à 17 km, 145 hab.) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 56,7 % |
| Fioul | 3 | 4,5 % |
| Électricité | 11 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 20,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,6 % |
| 1 voiture | 32 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 43,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 52 | 0 | 2 |
| 1975 | 54 | 47 | 1 | 6 |
| 1982 | 63 | 53 | 4 | 6 |
| 1990 | 66 | 50 | 2 | 14 |
| 1999 | 62 | 57 | 1 | 4 |
| 2006 | 68 | 62 | 1 | 5 |
| 2011 | 71 | 70 | 0 | 1 |
| 2016 | 72 | 70 | 0 | 2 |
| 2022 | 74 | 66 | 1 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 74 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raucourt-au-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Raucourt-au-Bois comprend 74 logements, dont l'essentiel (89,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Raucourt-au-Bois est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
La détention de son logement domine très largement à Raucourt-au-Bois (83,8 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (56,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Raucourt-au-Bois entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Raucourt-au-Bois: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 66 résidences principales de Raucourt-au-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.