Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 94 logements au total.
Pour référence, Salesches (5 km) affiche 66,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Beaurain s'établit à 94 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (93 unités). Côté cadre local, Beaurain est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 32,9 % des logements de Beaurain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Beaurain entre 2016 et 2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Beaurain: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beaurain est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Beaurain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 87 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 94 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 90 | 94 |
| Rés. principales | 82 | 82 | 87 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 94 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaurain (prix au m², ventes DVF, tendance).