01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 166 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 9,7 % |
| Logements vacants | 21 | 10,1 % |
Parmi les 207 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 28 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 17,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 17 | 10,2 % |
| 4 pièces | 31 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 209 | 207 |
| Rés. principales | 163 | 169 | 166 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 20 |
| Vacants | 20 | 32 | 21 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Taillette, commune de 407 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 59 | 35,5 % |
| Électricité | 23 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 71 | 42,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par fioul (36 %) et électricité (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,8 % |
| 1 voiture | 67 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 110 | 10 | 17 |
| 1975 | 135 | 110 | 13 | 12 |
| 1982 | 149 | 117 | 18 | 14 |
| 1990 | 153 | 122 | 18 | 13 |
| 1999 | 155 | 138 | 11 | 6 |
| 2006 | 178 | 158 | 6 | 14 |
| 2011 | 190 | 163 | 7 | 20 |
| 2016 | 209 | 169 | 8 | 32 |
| 2022 | 207 | 166 | 20 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 31 | 38 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 42,1 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,9 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 15 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (265), appartements classés C (154), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Regniowez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 207 logements dont 166 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 vacants, Regniowez combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (191 unités). Côté cadre local, Regniowez est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, perchée à 382 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Regniowez est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %). Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
41,8 % des logements de Regniowez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Regniowez cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,8 % des résidences principales.
Regniowez conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 54,8 % des ménages de Regniowez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Regniowez appartient au tissu caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 382 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 166 résidences principales de Regniowez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Regniowez en 2026 ?
Le marché immobilier de Regniowez a bondi de +157,0 % en un an, signal rare sur une commune de 369 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 11,1 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,3 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 0 % du Ardennes
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +157,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Regniowez
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Investir à Regniowez : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Regniowez
Estimation sur un maison type de 55 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Regniowez.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Regniowez ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Regniowez
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Regniowez s'établit à 3 454 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Regniowez se positionne dans le top 0 % des communes les plus chères du Ardennes.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,3 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Regniowez Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Regniowez
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 312 €/m² à 3 454 €/m² (+163,3 %), pour 1 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 3 454 € | 3 454 € |
| Prix moyen/m² | 3 454 € | |
| Surface médiane | – | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 312 € |
| 2022 | 6 | 2 034 € |
| 2023 | 1 | 2 219 € |
| 2024 | 4 | 1 344 € |
| 2025 | 1 | 3 454 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 22 autorisations pour 14 démarrages effectifs.
Construction neuve à Regniowez (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 5 logements autorisés à à Regniowez, dont 1 en 2025 (+67 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Regniowez
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Regniowez
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,33 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Regniowez
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 38 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Regniowez: la classe C domine, 10,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Regniowez
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Regniowez : cadre de vie et logement
Regniowez, commune de 369 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (9,6 °C annuels) et arrosée par 1 198 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Regniowez
Regniowez et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Regniowez
Composition du parc immobilier à Regniowez
207 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 92,3 % du parc à Regniowez, 7,7 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Regniowez
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 158 logements).
- Avant 1919 41,8 % 66 logts
- 1919-1945 6,3 % 10 logts
- 1946-1970 2,5 % 4 logts
- 1971-1990 17,7 % 28 logts
- 1991-2005 14,6 % 23 logts
- 2006-2019 17,1 % 27 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Regniowez
7 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Regniowez
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Regniowez
Pour une maison de 55 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
189 970 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Regniowez : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Regniowez grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Regniowez
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Regniowez
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Regniowez
Quel est le prix de l'immobilier à Regniowez ?
Le prix médian au m² à Regniowez est de 3 454 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 55 m² (surface médiane locale), compter environ 190 000 €.
Comment Regniowez se situe-t-elle dans le Ardennes ?
Regniowez se classe au 2ᵉ rang sur 435 communes du Ardennes — dans le top 0 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Regniowez ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Regniowez est de 2,3 % (loyer de 6,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Regniowez prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Regniowez.
Communes limitrophes de Regniowez
Regniowez est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Regniowez: 3 454 €/m² en médiane, +39,7 % par rapport à la médiane nationale. Au classement départemental, Regniowez se place dans les 0 % de communes les plus chères de l'Ardennes.
Entre 2021 et 2025, Regniowez a vu son prix médian au m² progresser de +163,3 %. Sur l'ensemble de la période, 18 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +157,0 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 3 454 €/m² pour une surface médiane de 55 m². Le bien médian (55 m² à 189 970 €) équivaut à 8,7 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,7 € (appartements) et 6,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,3 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. Peu de résidences secondaires à Regniowez (9,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (5 logements autorisés entre 2021 et 2025). Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Regniowez est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique (perchée à 382 m d'altitude, dans un relief de collines) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).