01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 166 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 9,7 % |
| Logements vacants | 21 | 10,1 % |
Parmi les 207 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 28 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 17,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 17 | 10,2 % |
| 4 pièces | 31 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 209 | 207 |
| Rés. principales | 163 | 169 | 166 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 20 |
| Vacants | 20 | 32 | 21 |
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Taillette, commune de 407 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 59 | 35,5 % |
| Électricité | 23 | 13,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 71 | 42,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,8 % |
| 1 voiture | 67 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 110 | 10 | 17 |
| 1975 | 135 | 110 | 13 | 12 |
| 1982 | 149 | 117 | 18 | 14 |
| 1990 | 153 | 122 | 18 | 13 |
| 1999 | 155 | 138 | 11 | 6 |
| 2006 | 178 | 158 | 6 | 14 |
| 2011 | 190 | 163 | 7 | 20 |
| 2016 | 209 | 169 | 8 | 32 |
| 2022 | 207 | 166 | 20 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 31 | 38 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 42,1 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,9 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 15 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (154), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Regniowez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 207 logements dont 166 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 vacants, Regniowez combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (191 unités). Côté cadre local, Regniowez est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 339 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Regniowez est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %). Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
41,8 % des logements de Regniowez datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Regniowez cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,8 % des résidences principales.
Regniowez conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). 54,8 % des ménages de Regniowez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Regniowez appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 339 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 166 résidences principales de Regniowez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.