01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 227 résidences principales, 6 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,3 % |
| Logements vacants | 23 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 37 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 27 | 11,9 % |
| 4 pièces | 64 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 59,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 249 | 256 |
| Rés. principales | 218 | 222 | 227 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 15 | 20 | 23 |
La part de propriétaires atteint 77,0 % à Sécheval, commune de 517 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 8,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,2 % |
| Fioul | 77 | 34,1 % |
| Électricité | 16 | 7,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 125 | 55,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 7,9 % |
| 1 voiture | 91 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 176 | 7 | 6 |
| 1975 | 188 | 158 | 14 | 16 |
| 1982 | 198 | 175 | 12 | 11 |
| 1990 | 200 | 186 | 4 | 10 |
| 1999 | 207 | 189 | 5 | 13 |
| 2006 | 225 | 202 | 10 | 13 |
| 2011 | 240 | 218 | 6 | 15 |
| 2016 | 249 | 222 | 7 | 20 |
| 2022 | 256 | 227 | 6 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 189 à 256, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 26 | 36 | 29 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 28,9 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 6 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,3 % |
| Classe B | 9 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 15,6 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 5 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 20 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (257) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gué-d'Hossus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Gué-d'Hossus dispose de 256 logements, dont 88,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. Gué-d'Hossus est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Gué-d'Hossus (89,8 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Gué-d'Hossus: 25,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Gué-d'Hossus consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 55,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gué-d'Hossus reste stable (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gué-d'Hossus appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 336 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (227 résidences principales de Gué-d'Hossus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.