01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 66 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,8 % |
Parmi les 71 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 15 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 77,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 59 | 71 |
| Rés. principales | 50 | 52 | 66 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
Montigny, commune de taille similaire à 2 km, affiche 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 36,4 % |
| Électricité | 6 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 54,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 13,6 % |
| 1 voiture | 30 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 40,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 49 | 2 | 6 |
| 1975 | 57 | 40 | 2 | 15 |
| 1982 | 58 | 39 | 5 | 14 |
| 1990 | 61 | 38 | 5 | 18 |
| 1999 | 54 | 45 | 8 | 1 |
| 2006 | 65 | 48 | 6 | 11 |
| 2011 | 56 | 50 | 5 | 1 |
| 2016 | 59 | 52 | 4 | 3 |
| 2022 | 71 | 66 | 3 | 2 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 71 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 20 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 429 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 285 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reherrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Reherrey totalise 71 logements dont 93,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). Côté cadre local, Reherrey est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,8 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 26,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Reherrey a progressé de +20,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Reherrey: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Reherrey est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Reherrey est dans les collines, à une altitude moyenne de 282 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.