01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 71 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,7 % |
| Logements vacants | 13 | 14,1 % |
Parmi les 92 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 26,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 7,0 % |
| 4 pièces | 9 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 80,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 92 | 92 |
| Rés. principales | 74 | 77 | 71 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 8 |
| Vacants | 3 | 5 | 13 |
À titre de comparaison : 63,9 % de part de propriétaires à Hablainville, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 27,8 % |
| Électricité | 7 | 9,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 59,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,5 % |
| 1 voiture | 39 | 54,9 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 38,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 59 | 3 | 12 |
| 1975 | 75 | 54 | 7 | 14 |
| 1982 | 78 | 50 | 12 | 16 |
| 1990 | 82 | 62 | 14 | 6 |
| 1999 | 84 | 67 | 13 | 4 |
| 2006 | 81 | 65 | 10 | 6 |
| 2011 | 87 | 74 | 10 | 3 |
| 2016 | 92 | 77 | 10 | 5 |
| 2022 | 92 | 71 | 8 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 92, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 317 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mignéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mignéville comprend 92 logements en 2022, mais 13 d'entre eux (14,1 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Mignéville (81,9 % de propriétaires). Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Mignéville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mignéville reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,5 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
Mignéville appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Mignéville est à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.