01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 32 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,8 % |
| Logements vacants | 3 | 8,3 % |
Sur les 36 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 3 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 57,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 38 | 36 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 32 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 3 |
À 3 km, Réclonville (68 hab.) enregistre 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 5,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 21,2 % |
| Électricité | 2 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 24 | 72,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 15 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 25 | 1 | 9 |
| 1975 | 37 | 25 | 2 | 10 |
| 1982 | 36 | 26 | 1 | 9 |
| 1990 | 31 | 26 | 0 | 5 |
| 1999 | 38 | 26 | 1 | 11 |
| 2006 | 36 | 29 | 1 | 6 |
| 2011 | 34 | 34 | 0 | 0 |
| 2016 | 38 | 37 | 0 | 1 |
| 2022 | 36 | 32 | 1 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 36, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 201 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaxainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vaxainville comprend 36 logements, dont l'essentiel (88,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Vaxainville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vaxainville (85,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,9 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 201 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (72,7 %).
Vaxainville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,3 %). 46,9 % des ménages de Vaxainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Vaxainville est à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.