01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 82 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 17,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 77 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 12 | 14,6 % |
| 4 pièces | 27 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 103 | 106 |
| Rés. principales | 79 | 76 | 82 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 18 |
| Vacants | 4 | 12 | 6 |
À titre de comparaison : 46,6 % de part de propriétaires à Touquettes, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 22 | 26,8 % |
| Électricité | 15 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 18 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 33 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 20,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 65 | 10 | 8 |
| 1975 | 74 | 58 | 15 | 1 |
| 1982 | 86 | 65 | 18 | 3 |
| 1990 | 87 | 64 | 20 | 3 |
| 1999 | 93 | 72 | 18 | 3 |
| 2006 | 98 | 79 | 18 | 1 |
| 2011 | 103 | 79 | 20 | 4 |
| 2016 | 103 | 76 | 15 | 12 |
| 2022 | 106 | 82 | 18 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 398 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 398 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 323 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Résenlieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Résenlieu dispose d'un parc de 106 logements mêlant résidences principales (77,4 %), secondaires (17,0 %) et vacants (5,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. À l'échelle locale, Résenlieu est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,3 % du parc date d'avant 1919, 12,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Résenlieu est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.