Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
À Neauphe-sur-Dive (12 km, 131 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,7 %
Avec 17 logements vacants sur 93 (18,3 %), Ménil-Hubert-en-Exmes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. Ménil-Hubert-en-Exmes est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Ménil-Hubert-en-Exmes, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Ménil-Hubert-en-Exmes porte la trace d'une construction ancienne: 40,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Ménil-Hubert-en-Exmes présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 302 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 35,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (63,2 %).
Ménil-Hubert-en-Exmes voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,1 %). 50,0 % des ménages de Ménil-Hubert-en-Exmes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ménil-Hubert-en-Exmes est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 242 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 56 résidences principales, 21 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 93 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 93 |
| Rés. principales | 57 | 58 | 56 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 21 |
| Vacants | 10 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 93 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 22 | 22 | 26 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 346 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0