01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 61 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 14,3 % |
| Logements vacants | 5 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 19,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 5 | 8,3 % |
| 4 pièces | 17 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 60,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 68 | 77 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 11 |
| Vacants | 0 | 1 | 5 |
Pour référence, Saâne-Saint-Just (5 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 12 | 20,0 % |
| Électricité | 20 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 21 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 59,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 35 | 3 | 1 |
| 1975 | 42 | 32 | 10 | 0 |
| 1982 | 57 | 35 | 21 | 1 |
| 1990 | 56 | 44 | 9 | 3 |
| 1999 | 56 | 34 | 10 | 12 |
| 2006 | 61 | 47 | 13 | 1 |
| 2011 | 65 | 53 | 12 | 0 |
| 2016 | 68 | 57 | 10 | 1 |
| 2022 | 77 | 61 | 11 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 77, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe F domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 386 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 227 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 386 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (331 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reuville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 77 logements de Reuville, dont 79,2 % en résidence principale, 14,3 % en secondaire, 6,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (76 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 139 m d'altitude, à 20 km du littoral de Seine-Maritime.
La propriété reste majoritaire à Reuville: 73,7 % contre 26,3 % de locataires.
27,9 % des logements de Reuville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 319 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,3 % des résidences principales.
Le parc de Reuville a progressé de +13,2 % entre 2016 et 2022. 59,0 % des ménages de Reuville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Reuville est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Reuville se trouve en plaine, à 139 m d'altitude, à 20 km du littoral de Seine-Maritime, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.