01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 71 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,8 % |
| Logements vacants | 2 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 89 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,6 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 10 | 14,1 % |
| 4 pièces | 23 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 52,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 80 |
| Rés. principales | 68 | 67 | 71 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 1 | 4 | 2 |
À Brametot, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 50,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,0 %, locataires 7,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 22,5 % |
| Électricité | 26 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 29,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 30 % pour autres sources (bois notamment) et 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 30 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 54,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 40 | 8 | 2 |
| 1975 | 59 | 40 | 16 | 3 |
| 1982 | 71 | 52 | 14 | 5 |
| 1990 | 73 | 60 | 13 | 0 |
| 1999 | 73 | 62 | 10 | 1 |
| 2006 | 77 | 62 | 12 | 3 |
| 2011 | 79 | 68 | 10 | 1 |
| 2016 | 80 | 67 | 9 | 4 |
| 2022 | 80 | 71 | 7 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 80 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 7 | 53,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 378 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretteville-Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bretteville-Saint-Laurent comprend 80 logements, dont l'essentiel (88,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), à 20 km du littoral de Seine-Maritime.
Selon les données INSEE, 93,0 % des résidences principales de Bretteville-Saint-Laurent sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (317 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bretteville-Saint-Laurent: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bretteville-Saint-Laurent est au cœur du bocage normand. Bretteville-Saint-Laurent est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), à 20 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.