Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 71 logements au total.
À titre de comparaison : 79,1 % de part de propriétaires à Montépilloy, à 10 km
15,5 % du parc de Rhuis est vacant (11 logements sur 71), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Rhuis se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 64 m.
L'accession à la propriété est la norme à Rhuis, avec 82,8 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Rhuis: 49,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (37,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,7 % entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Rhuis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rhuis est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 64 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 71.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 63 | 71 |
| Rés. principales | 50 | 52 | 57 |
| Rés. secondaires | 11 | 5 | 3 |
| Vacants | 8 | 6 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 71 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (61 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rhuis (prix au m², ventes DVF, tendance).