1 929 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
60,9 % de part de propriétaires à Laigneville, commune de population comparable à 22 km
Le parc de Verberie s'élève à 1 929 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,1 %, soit 1 757 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (59,3 % / 40,7 %). Pour mémoire, Verberie est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 67 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 53,9 % vs 44,5 %. Au plan locatif social, 21,1 % des résidences principales sont en HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 26,3 % (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,0 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 11,7 % des ménages de Verberie n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 67 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 929 logements dont 1 757 résidences principales, 30 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 929 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 774 | 1 869 | 1 929 |
| Rés. principales | 1 633 | 1 680 | 1 757 |
| Rés. secondaires | 26 | 31 | 30 |
| Vacants | 115 | 157 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,9 % de propriétaires face à 44,5 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 49 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 848 à 1 929, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 210 | 171 | 163 | 172 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 68 | 60 | 63 | 59 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 107 |
| T3 | 135 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verberie (prix au m², ventes DVF, tendance).