01 Le parc de logements
Le parc comprend 788 logements dont 716 résidences principales, 20 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 716 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,5 % |
| Logements vacants | 52 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 788.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 101 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 176 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 115 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 168 | 23,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 42 | 5,9 % |
| 3 pièces | 85 | 11,9 % |
| 4 pièces | 146 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 439 | 61,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 692 | 753 | 788 |
| Rés. principales | 644 | 691 | 716 |
| Rés. secondaires | 14 | 24 | 20 |
| Vacants | 34 | 38 | 52 |
À Le Meux (4 km, 2 327 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 535 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 114 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 50 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 336 | 46,9 % |
| Fioul | 56 | 7,8 % |
| Électricité | 202 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 112 | 15,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 440 |
| Total ménages | 716 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 158 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,3 % |
| 1 voiture | 276 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 410 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 336 | 290 | 24 | 22 |
| 1975 | 401 | 349 | 33 | 19 |
| 1982 | 457 | 377 | 45 | 35 |
| 1990 | 474 | 422 | 29 | 23 |
| 1999 | 536 | 484 | 20 | 32 |
| 2006 | 614 | 573 | 11 | 30 |
| 2011 | 692 | 644 | 14 | 34 |
| 2016 | 753 | 691 | 24 | 38 |
| 2022 | 788 | 716 | 20 | 52 |
Trajectoire de long terme: 336 logements en 1968, 788 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 48 | 50 | 56 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 24 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 4 | 2,0 % |
| Classe C | 86 | 43,2 % |
| Classe D | 55 | 27,6 % |
| Classe E | 32 | 16,1 % |
| Classe F | 14 | 7,0 % |
| Classe G | 7 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 199 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 13,1 % |
| Classe B | 52 | 26,1 % |
| Classe C | 63 | 31,7 % |
| Classe D | 27 | 13,6 % |
| Classe E | 15 | 7,5 % |
| Classe F | 10 | 5,0 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 33 | 53 |
| Classe D | 45 | 10 |
| Classe E | 22 | 10 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 16 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longueil-Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
788 logements composent le parc de Longueil-Sainte-Marie en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,8 % de maisons. Pour mémoire, Longueil-Sainte-Marie est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 42 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Longueil-Sainte-Marie présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 7,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Longueil-Sainte-Marie combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (23,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Longueil-Sainte-Marie a augmenté de +4,6 %. 57,3 % des ménages de Longueil-Sainte-Marie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Longueil-Sainte-Marie est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 42 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.