01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 478 logements dont 1 353 résidences principales, 22 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 353 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,5 % |
| Logements vacants | 103 | 7,0 % |
Sur les 1 478 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 198 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 200 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 469 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 208 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 213 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,3 % |
| 2 pièces | 113 | 8,4 % |
| 3 pièces | 235 | 17,4 % |
| 4 pièces | 307 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 681 | 50,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 278 | 1 328 | 1 478 |
| Rés. principales | 1 182 | 1 249 | 1 353 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 22 |
| Vacants | 77 | 65 | 103 |
Pour référence, Estrées-Saint-Denis (14 km) affiche 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 067 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 206 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 63 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 19,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 599 | 44,2 % |
| Fioul | 144 | 10,6 % |
| Électricité | 429 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 164 | 12,1 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 142 |
| 2 à 4 ans | 254 |
| 5 à 9 ans | 204 |
| 10 ans ou plus | 753 |
| Total ménages | 1 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 239 |
| Sous-occupation modérée | 262 |
| Sous-occupation accentuée | 359 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 3,8 % |
| 1 voiture | 565 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 736 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 469 | 399 | 44 | 26 |
| 1975 | 656 | 539 | 82 | 35 |
| 1982 | 851 | 728 | 71 | 52 |
| 1990 | 973 | 881 | 56 | 36 |
| 1999 | 1 081 | 1 003 | 29 | 49 |
| 2006 | 1 149 | 1 086 | 29 | 34 |
| 2011 | 1 278 | 1 182 | 19 | 77 |
| 2016 | 1 328 | 1 249 | 14 | 65 |
| 2022 | 1 478 | 1 353 | 22 | 103 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 469 logements, le total atteint 1 478 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 71 | 73 | 76 | 106 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 20 | 18 | 16 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,1 % |
| Classe B | 13 | 3,4 % |
| Classe C | 120 | 31,7 % |
| Classe D | 137 | 36,2 % |
| Classe E | 62 | 16,4 % |
| Classe F | 26 | 6,9 % |
| Classe G | 16 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 378 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 12,2 % |
| Classe B | 111 | 29,4 % |
| Classe C | 97 | 25,7 % |
| Classe D | 65 | 17,2 % |
| Classe E | 37 | 9,8 % |
| Classe F | 17 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 51 | 69 |
| Classe D | 81 | 56 |
| Classe E | 44 | 18 |
| Classe F | 21 | 5 |
| Classe G | 6 | 10 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 51 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontpoint (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Pontpoint dispose de 1 478 logements, dont 1 353 résidences principales (91,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,3 % du parc contre 21,7 % d'appartements). Pontpoint se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 75 m.
Selon les données INSEE, 78,9 % des résidences principales de Pontpoint sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le bâti de Pontpoint s'étend d'un noyau historique (14,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pontpoint a augmenté de +11,3 %. 54,4 % des ménages de Pontpoint disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pontpoint est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 75 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 353 résidences principales de Pontpoint) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.