01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 74 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,6 % |
| Logements vacants | 9 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 11 | 14,9 % |
| 4 pièces | 27 | 36,5 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 95 | 95 |
| Rés. principales | 70 | 73 | 74 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 12 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
À titre de comparaison : 71,3 % de part de propriétaires à L'épine-Aux-Bois, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 15 | 20,3 % |
| Électricité | 17 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 51,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,8 % |
| 1 voiture | 25 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 49 | 10 | 5 |
| 1975 | 74 | 49 | 18 | 7 |
| 1982 | 81 | 49 | 26 | 6 |
| 1990 | 83 | 47 | 28 | 8 |
| 1999 | 86 | 56 | 17 | 13 |
| 2006 | 85 | 63 | 16 | 6 |
| 2011 | 95 | 70 | 17 | 9 |
| 2016 | 95 | 73 | 12 | 9 |
| 2022 | 95 | 74 | 12 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 95 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 371 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 47 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 371 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Rieux compte 95 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,9 %, secondaire 12,6 %, vacant 9,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rieux (83,8 %).
Parc notablement ancien à Rieux: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Rieux, le parc fait moins bien que le repère national: E et 278 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,4 % des résidences principales.
Le parc de Rieux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rieux est dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.