Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 20 logements au total.
La Chapelle-sous-Orbais, commune de taille similaire à 20 km, affiche 80,0 % de part de propriétaires
Le parc de Montenils compte 20 logements, dont 4 sont vacants (20,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (20 unités). À l'échelle locale, Montenils est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montenils (80,0 %).
Le parc de Montenils porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montenils reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Montenils: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Montenils. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (12 résidences principales de Montenils) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 20 logements dont 12 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 20 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 20 | 20 |
| Rés. principales | 17 | 13 | 12 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 2 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 20 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montenils (prix au m², ventes DVF, tendance).