01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 247 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,7 % |
| Logements vacants | 10 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 267 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 80 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 51 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 40 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 37 | 15,0 % |
| 4 pièces | 78 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 49,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 261 | 267 |
| Rés. principales | 237 | 248 | 247 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 10 |
| Vacants | 6 | 11 | 10 |
73,5 % de part de propriétaires à Longroy, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 13 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 3,2 % |
| Fioul | 54 | 21,9 % |
| Électricité | 55 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 118 | 47,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par électricité (22 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 12 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,0 % |
| 1 voiture | 100 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 55,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 108 | 4 | 4 |
| 1975 | 131 | 115 | 7 | 9 |
| 1982 | 126 | 126 | 0 | 0 |
| 1990 | 154 | 154 | 0 | 0 |
| 1999 | 196 | 195 | 1 | 0 |
| 2006 | 229 | 220 | 5 | 4 |
| 2011 | 248 | 237 | 5 | 6 |
| 2016 | 261 | 248 | 2 | 11 |
| 2022 | 267 | 247 | 10 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 267 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 22 | 20 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 20 | 45,5 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,4 % |
| Classe B | 10 | 22,7 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 16 | 36,4 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (219), appartements classés D (208), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Rieux compte 267 logements à l'issue du recensement 2022, dont 247 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rieux est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 132 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (30 km).
Profil fortement patrimonial: 84,6 % des ménages de Rieux sont propriétaires de leur logement. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Rieux combine un noyau ancien (13,7 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Côté DPE, de Rieux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 218 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Rieux entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Rieux: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rieux est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 132 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (30 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.