01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 29 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 100 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 29.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 44,8 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (45 %), 45 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 13,8 % |
| 4 pièces | 4 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 72,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 28 | 29 |
| Rés. principales | 25 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
En regard, Clérey-sur-Brenon (à 16 km, 57 hab.) affiche 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 93,1 % appartiennent à leurs occupants, 3,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 17,2 % |
| Électricité | 12 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 11 | 37,9 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (38 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 8 | 27,6 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 69,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 28 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 8 | 7 | 1 | 0 |
| 1975 | 6 | 6 | 0 | 0 |
| 1982 | 15 | 12 | 3 | 0 |
| 1990 | 17 | 15 | 1 | 1 |
| 1999 | 18 | 18 | 0 | 0 |
| 2006 | 22 | 21 | 0 | 1 |
| 2011 | 25 | 25 | 0 | 0 |
| 2016 | 28 | 28 | 0 | 0 |
| 2022 | 29 | 29 | 0 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 8 à 29 logements, soit +263 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 50 % des diagnostics, et 100 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 70 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 121 pour ceux 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Romain compte 29 logements à l'issue du recensement 2022, dont 29 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Romain est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Romain est plutôt récent: 44,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 95 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (41,4 %).
Le parc de Romain s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Romain: 69,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.