01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 77 résidences principales, 16 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 16,3 % |
| Logements vacants | 5 | 5,1 % |
Sur les 98 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 43,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,5 % |
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 8 | 10,5 % |
| 4 pièces | 23 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 57,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 93 | 98 |
| Rés. principales | 78 | 71 | 77 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 16 |
| Vacants | 6 | 10 | 5 |
À 8 km, Sainte-Beuve-en-Rivière (175 hab.) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,8 % |
| Électricité | 12 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 68,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 36 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 50,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 53 | 1 | 7 |
| 1975 | 62 | 52 | 9 | 1 |
| 1982 | 78 | 53 | 19 | 6 |
| 1990 | 77 | 58 | 16 | 3 |
| 1999 | 84 | 64 | 16 | 4 |
| 2006 | 86 | 68 | 16 | 2 |
| 2011 | 97 | 78 | 13 | 6 |
| 2016 | 93 | 71 | 12 | 10 |
| 2022 | 98 | 77 | 16 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 98, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 350 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 308 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ronchois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
98 logements recensés à Ronchois, répartis entre 77 résidences principales, 16 secondaires et 5 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ronchois est dans la géographie typique de la Normandie, à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,8 % de propriétaires contre 9,5 % de locataires.
Le parc de Ronchois porte la trace d'une construction ancienne: 42,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Ronchois, le parc fait moins bien que le repère national: G et 345 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Ronchois: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ronchois: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Ronchois. Le décor géographique — à 235 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (77 résidences principales de Ronchois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.