01 Le parc de logements
Le parc comprend 23 logements dont 12 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 52,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 39,1 % |
| Logements vacants | 2 | 8,7 % |
Sur les 23 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 58,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 1 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 25,0 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 16,7 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 2 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 66,7 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 23 | 23 |
| Rés. principales | 15 | 13 | 12 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 3 | 2 | 2 |
En comparaison, Menesble (à 14 km) enregistre 28,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 91,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 91,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 92 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 16,7 % |
| 1 voiture | 5 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 41,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 12 | 0 | 4 |
| 1975 | 18 | 11 | 3 | 4 |
| 1982 | 16 | 9 | 5 | 2 |
| 1990 | 17 | 10 | 4 | 3 |
| 1999 | 17 | 14 | 2 | 1 |
| 2006 | 19 | 15 | 2 | 2 |
| 2011 | 25 | 15 | 6 | 3 |
| 2016 | 23 | 13 | 8 | 2 |
| 2022 | 23 | 12 | 9 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 16 logements à l'origine, 23 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 9 résidences secondaires dans son parc, soit 39,1 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Rouelles est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en moyenne montagne, à 415 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Rouelles — 8,3 % seulement contre 91,7 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Rouelles: 58,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le autres sources (bois notamment) équipe 91,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rouelles reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Rouelles: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est en moyenne montagne, à 415 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (12 résidences principales de Rouelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.