01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 119 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 18 | 12,8 % |
Parmi les 141 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 9,2 % |
| 2 pièces | 5 | 4,2 % |
| 3 pièces | 9 | 7,6 % |
| 4 pièces | 31 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 52,9 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 137 | 141 |
| Rés. principales | 117 | 114 | 119 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 19 | 18 |
En comparaison, Glonville (à 10 km) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 33 | 27,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 31 | 26,1 % |
| Électricité | 25 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 59 | 49,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 10,9 % |
| 1 voiture | 56 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 42,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 80 | 3 | 8 |
| 1975 | 92 | 81 | 4 | 7 |
| 1982 | 109 | 90 | 7 | 12 |
| 1990 | 113 | 96 | 8 | 9 |
| 1999 | 115 | 101 | 3 | 11 |
| 2006 | 112 | 100 | 4 | 7 |
| 2011 | 128 | 117 | 3 | 8 |
| 2016 | 137 | 114 | 4 | 19 |
| 2022 | 141 | 119 | 4 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 141 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (342 kWh/m²/an), les appartements ? (105) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roville-aux-Chênes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Roville-aux-Chênes compte 141 logements, dont 18 sont vacants (12,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Profil pavillonnaire affirmé: 83,0 % de maisons individuelles pour 17,0 % d'appartements. Côté cadre local, Roville-aux-Chênes est une commune lorraine, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,5 % de propriétaires, 27,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,7 % avant 1919 et 11,8 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Roville-aux-Chênes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 42,0 % des ménages de Roville-aux-Chênes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Roville-aux-Chênes s'inscrit dans un territoire à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.