01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 977 logements dont 2 369 résidences principales, 44 résidences secondaires et 564 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 369 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 1,5 % |
| Logements vacants | 564 | 18,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 977 logements: 80 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 357 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 288 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 632 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 623 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 293 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 157 | 6,7 % |
La période 1946-1970 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 1,6 % |
| 2 pièces | 216 | 9,1 % |
| 3 pièces | 502 | 21,2 % |
| 4 pièces | 621 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 991 | 41,8 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 958 | 3 041 | 2 977 |
| Rés. principales | 2 415 | 2 383 | 2 369 |
| Rés. secondaires | 28 | 46 | 44 |
| Vacants | 515 | 612 | 564 |
En comparaison, Charmes (à 24 km) enregistre 39,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 196 | 50,5 % |
| Locataires (privé) | 771 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 353 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 50 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 50,5 % appartiennent à leurs occupants, 47,4 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 339 | 56,5 % |
| Fioul | 190 | 8,0 % |
| Électricité | 409 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 423 | 17,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 320 |
| 2 à 4 ans | 493 |
| 5 à 9 ans | 383 |
| 10 ans ou plus | 1 174 |
| Total ménages | 2 369 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 380 |
| Sous-occupation modérée | 639 |
| Sous-occupation accentuée | 560 |
| Suroccupation modérée | 90 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 510 | 21,5 % |
| 1 voiture | 1 148 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 711 | 30,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 22 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 349 | 2 216 | 42 | 91 |
| 1975 | 2 531 | 2 304 | 58 | 169 |
| 1982 | 2 619 | 2 365 | 55 | 199 |
| 1990 | 2 609 | 2 260 | 74 | 275 |
| 1999 | 2 710 | 2 410 | 42 | 258 |
| 2006 | 2 809 | 2 408 | 48 | 353 |
| 2011 | 2 958 | 2 415 | 28 | 515 |
| 2016 | 3 041 | 2 383 | 46 | 612 |
| 2022 | 2 977 | 2 369 | 44 | 564 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 349 à 2 977, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 491 | 483 | 461 | 496 | 530 | 458 |
| Dont vacants > 2 ans | 271 | 272 | 278 | 283 | 256 | 313 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,4 % |
| Classe B | 21 | 1,8 % |
| Classe C | 406 | 34,7 % |
| Classe D | 285 | 24,4 % |
| Classe E | 300 | 25,6 % |
| Classe F | 112 | 9,6 % |
| Classe G | 41 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 5,6 % |
| Classe B | 118 | 10,1 % |
| Classe C | 395 | 33,8 % |
| Classe D | 214 | 18,3 % |
| Classe E | 268 | 22,9 % |
| Classe F | 90 | 7,7 % |
| Classe G | 20 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 15 | 6 |
| Classe C | 65 | 341 |
| Classe D | 86 | 199 |
| Classe E | 71 | 229 |
| Classe F | 80 | 32 |
| Classe G | 28 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 48 |
| T3 | 151 |
| T4 | 122 |
| T5+ | 41 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rambervillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rambervillers est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Vosges. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Rambervillers est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Vosges. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Rambervillers est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Vosges. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,9 % de logements vacants à Rambervillers (564 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (53,4 %) et appartements (46,6 %). Côté cadre local, Rambervillers est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (50,5 %) et locataires (47,4 %). Le segment social représente 14,9 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 15,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Rambervillers est dans la moyenne — classe C dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,1 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (56,5 %).
Rambervillers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,1 %). 21,5 % des ménages de Rambervillers n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 369 résidences principales de Rambervillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.