01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 39 résidences principales, 16 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 23,5 % |
| Logements vacants | 12 | 17,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 68.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,3 % |
| 4 pièces | 15 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 51,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 62 | 68 |
| Rés. principales | 41 | 35 | 39 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 16 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
À Soulaucourt-sur-Mouzon, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 28,2 % |
| Électricité | 4 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 23 | 59,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 17,9 % |
| 1 voiture | 24 | 61,5 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 20,5 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 62 % en ont une et 21 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 60 | 7 | 9 |
| 1975 | 80 | 59 | 3 | 18 |
| 1982 | 76 | 60 | 7 | 9 |
| 1990 | 65 | 54 | 8 | 3 |
| 1999 | 66 | 45 | 16 | 5 |
| 2006 | 71 | 44 | 15 | 12 |
| 2011 | 69 | 41 | 18 | 10 |
| 2016 | 62 | 35 | 15 | 11 |
| 2022 | 68 | 39 | 16 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 68 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (30 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozières-sur-Mouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 12 logements vacants sur 68 (17,6 %), Rozières-sur-Mouzon présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Rozières-sur-Mouzon est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 358 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Rozières-sur-Mouzon: 38,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 59,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,9 % sans voiture et 20,5 % avec deux voitures ou plus.
Rozières-sur-Mouzon appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 358 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (39 résidences principales de Rozières-sur-Mouzon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.