01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 58 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,8 % |
| Logements vacants | 15 | 18,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,1 % |
| 3 pièces | 6 | 10,2 % |
| 4 pièces | 14 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 82 |
| Rés. principales | 58 | 61 | 58 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 8 |
| Vacants | 8 | 12 | 15 |
Sauville (168 hab., à 6 km) présente 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 8,5 % |
| Électricité | 5 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 83,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 83 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,1 % |
| 1 voiture | 28 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 41,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 67 | 9 | 17 |
| 1975 | 94 | 65 | 6 | 23 |
| 1982 | 81 | 61 | 8 | 12 |
| 1990 | 81 | 62 | 4 | 15 |
| 1999 | 83 | 58 | 6 | 19 |
| 2006 | 80 | 65 | 10 | 4 |
| 2011 | 79 | 58 | 12 | 8 |
| 2016 | 80 | 61 | 7 | 12 |
| 2022 | 82 | 58 | 8 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 82, soit -12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 288 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 28 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tollaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 82 logements de Tollaincourt, 15 sont vacants — soit 18,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Côté cadre local, Tollaincourt est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 376 m.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages de Tollaincourt sont propriétaires de leur logement.
44,8 % des logements de Tollaincourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Tollaincourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 83,1 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,4 % des ménages de Tollaincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tollaincourt est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Tollaincourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 376 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.