01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 21 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 18,8 % |
| Logements vacants | 5 | 15,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 32 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 59,1 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 14,3 % |
| 4 pièces | 2 | 9,5 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 76,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 34 | 32 |
| Rés. principales | 23 | 23 | 21 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 6 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
À Ménil-Aux-Bois (10 km, 48 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 28,6 % |
| Électricité | 1 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,5 % |
| 1 voiture | 13 | 61,9 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 28,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 62 % à une voiture, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 24 | 2 | 15 |
| 1975 | 34 | 20 | 7 | 7 |
| 1982 | 35 | 20 | 14 | 1 |
| 1990 | 28 | 24 | 4 | 0 |
| 1999 | 34 | 23 | 7 | 4 |
| 2006 | 31 | 22 | 6 | 3 |
| 2011 | 32 | 23 | 5 | 4 |
| 2016 | 34 | 23 | 7 | 4 |
| 2022 | 32 | 21 | 6 | 5 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 32 en 2022 (-22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 75,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 75 % en F, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 285 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rupt-devant-Saint-Mihiel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,6 % au millésime INSEE 2022 — 5 logements sur 32. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Rupt-devant-Saint-Mihiel est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 301 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rupt-devant-Saint-Mihiel (91,3 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 61,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 75,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Entre 2016 et 2022, Rupt-devant-Saint-Mihiel a perdu -5,9 % de logements dans son parc. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,5 % de ménages sans voiture, 28,6 % à au moins deux voitures.
Rupt-devant-Saint-Mihiel est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Rupt-devant-Saint-Mihiel se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 301 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.