Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 46 logements recensés.
À Brémoncourt (8 km, 166 hab.), la part de propriétaires s'élève à 91,7 %
Avec 46 logements dont 95,7 % de résidences principales, Saffais présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saffais est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Saffais sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saffais s'étend d'un noyau historique (15,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (34,9 %).
Saffais voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,2 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 46 logements dont 44 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 46 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 48 | 46 |
| Rés. principales | 47 | 45 | 44 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 28 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 17 à 46, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saffais (prix au m², ventes DVF, tendance).