01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 44 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 46 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 29,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,5 % |
| 4 pièces | 7 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 79,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 48 | 46 |
| Rés. principales | 47 | 45 | 44 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 3 | 2 |
À Brémoncourt (8 km, 166 hab.), la part de propriétaires s'élève à 91,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 34,9 % |
| Électricité | 12 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 32,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 28 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 16 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 61,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 1975 | 17 | 16 | 0 | 1 |
| 1982 | 27 | 23 | 4 | 0 |
| 1990 | 33 | 30 | 2 | 1 |
| 1999 | 36 | 35 | 0 | 1 |
| 2006 | 44 | 42 | 0 | 2 |
| 2011 | 47 | 47 | 0 | 0 |
| 2016 | 48 | 45 | 0 | 3 |
| 2022 | 46 | 44 | 0 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 17 à 46, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 177 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 166 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saffais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 46 logements dont 95,7 % de résidences principales, Saffais présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saffais est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Saffais sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saffais s'étend d'un noyau historique (15,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (34,9 %).
Saffais voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,2 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.