01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 65 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 17,8 % |
| Logements vacants | 9 | 10,0 % |
Parmi les 90 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 48,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 17 | 26,2 % |
| 4 pièces | 10 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 94 | 90 |
| Rés. principales | 67 | 71 | 65 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 16 |
| Vacants | 5 | 8 | 9 |
54,8 % de part de propriétaires à Crupilly, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 27,7 % |
| Électricité | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 41 | 63,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 9 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,7 % |
| 1 voiture | 33 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 41,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 74 | 5 | 4 |
| 1975 | 84 | 69 | 13 | 2 |
| 1982 | 84 | 66 | 16 | 2 |
| 1990 | 88 | 71 | 16 | 1 |
| 1999 | 88 | 64 | 18 | 6 |
| 2006 | 89 | 67 | 20 | 2 |
| 2011 | 90 | 67 | 18 | 5 |
| 2016 | 94 | 71 | 16 | 8 |
| 2022 | 90 | 65 | 16 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 90 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 347 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 405 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 308 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Algis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Algis: 72,2 % de résidences principales, 17,8 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 90 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Algis (76,9 % de propriétaires).
48,4 % des logements de Saint-Algis datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (388 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,1 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Algis est dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 65 résidences principales de Saint-Algis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.