01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 113 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 15 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,3 % |
| 3 pièces | 15 | 13,4 % |
| 4 pièces | 31 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 52,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 128 | 131 |
| Rés. principales | 112 | 114 | 113 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 11 | 15 |
À Épagny, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 73,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 4,4 % |
| Fioul | 29 | 25,7 % |
| Électricité | 24 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 40,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. fioul pèse 26 %, électricité 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 51 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 48,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 82 | 5 | 10 |
| 1975 | 94 | 76 | 14 | 4 |
| 1982 | 110 | 83 | 19 | 8 |
| 1990 | 114 | 79 | 22 | 13 |
| 1999 | 110 | 92 | 13 | 5 |
| 2006 | 121 | 106 | 7 | 8 |
| 2011 | 121 | 112 | 4 | 5 |
| 2016 | 128 | 114 | 3 | 11 |
| 2022 | 131 | 113 | 3 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 10 | 32,3 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (244 kWh/m²/an); côté appartements, C (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Aubin recense 131 logements, dont 113 résidences principales (86,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Aubin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
La propriété reste majoritaire à Saint-Aubin: 69,8 % contre 26,7 % de locataires. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
20,4 % des logements de Saint-Aubin ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Aubin est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). 48,7 % des ménages de Saint-Aubin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Saint-Aubin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.