01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 53 résidences principales, 29 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 54,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 29,9 % |
| Logements vacants | 16 | 16,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 13,2 % |
| 4 pièces | 5 | 9,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 75,5 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 98 | 97 |
| Rés. principales | 57 | 57 | 53 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 29 |
| Vacants | 8 | 9 | 16 |
La Goulafrière (170 hab., à 4 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,8 % |
| Électricité | 13 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 50,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 25 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 50,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 47 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 69 | 3 | 5 |
| 1975 | 85 | 67 | 10 | 8 |
| 1982 | 96 | 58 | 26 | 12 |
| 1990 | 94 | 51 | 31 | 12 |
| 1999 | 88 | 57 | 26 | 5 |
| 2006 | 96 | 59 | 30 | 7 |
| 2011 | 96 | 57 | 31 | 8 |
| 2016 | 98 | 57 | 33 | 9 |
| 2022 | 97 | 53 | 29 | 16 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 97 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 15 | 16 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Bonneval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 résidences secondaires sur un parc de 97 logements (soit 29,9 %): le caractère de villégiature de Saint-Aubin-de-Bonneval est net. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,8 % des résidences principales de Saint-Aubin-de-Bonneval sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
Le bâti de Saint-Aubin-de-Bonneval est notablement ancien: 39,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Aubin-de-Bonneval, le parc fait moins bien que le repère national: E et 345 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Aubin-de-Bonneval reste stable (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-de-Bonneval: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Aubin-de-Bonneval est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (53 résidences principales de Saint-Aubin-de-Bonneval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.