01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 64 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 32,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Sur les 96 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,7 % |
| 3 pièces | 12 | 18,8 % |
| 4 pièces | 20 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 45,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 93 | 96 |
| Rés. principales | 56 | 57 | 64 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 31 |
| Vacants | 6 | 2 | 1 |
À La Goulafrière (3 km, 170 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,6 % |
| Électricité | 14 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 32 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 22 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,3 % |
| 1 voiture | 33 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 42,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 52 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 43 | 8 | 15 |
| 1975 | 63 | 43 | 15 | 5 |
| 1982 | 66 | 38 | 24 | 4 |
| 1990 | 89 | 46 | 41 | 2 |
| 1999 | 88 | 47 | 34 | 7 |
| 2006 | 93 | 53 | 37 | 3 |
| 2011 | 91 | 56 | 30 | 6 |
| 2016 | 93 | 57 | 34 | 2 |
| 2022 | 96 | 64 | 31 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 96 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 6 | 46,2 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (46 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Folletière-Abenon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Folletière-Abenon est atypique: 32,3 % des 96 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (95 unités). Ce contexte résidentiel — La Folletière-Abenon est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 274 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à La Folletière-Abenon: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit La Folletière-Abenon. Sur le plan physique, la commune est à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de la Folletière-Abenon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.