01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 29 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 18,4 % |
| Logements vacants | 2 | 5,3 % |
Parmi les 38 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 14,3 % |
| 4 pièces | 4 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 71,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 38 | 38 |
| Rés. principales | 30 | 26 | 29 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 7 |
| Vacants | 0 | 2 | 2 |
La part de propriétaires atteint 56,4 % à Mélicourt, commune de 87 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,7 % |
| Électricité | 3 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 17,9 % |
| Autre (bois…) | 17 | 60,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 14 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 48,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 26 | 6 | 1 |
| 1975 | 31 | 19 | 9 | 3 |
| 1982 | 31 | 19 | 11 | 1 |
| 1990 | 32 | 18 | 14 | 0 |
| 1999 | 32 | 22 | 10 | 0 |
| 2006 | 35 | 25 | 9 | 1 |
| 2011 | 36 | 30 | 6 | 0 |
| 2016 | 38 | 26 | 10 | 2 |
| 2022 | 38 | 29 | 7 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 44,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avernes-Saint-Gourgon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Avernes-Saint-Gourgon: 76,3 % de résidences principales, 18,4 % de secondaires et 5,3 % de vacants sur un total de 38 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation d'Avernes-Saint-Gourgon est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
37,9 % des logements d'Avernes-Saint-Gourgon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 60,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Avernes-Saint-Gourgon: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Avernes-Saint-Gourgon se trouve perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.