01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 94 résidences principales, 114 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 43,5 % |
| Résidences secondaires | 114 | 52,8 % |
| Logements vacants | 7 | 3,2 % |
Parmi les 216 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 14 | 14,7 % |
| 4 pièces | 22 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 55,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 220 | 216 |
| Rés. principales | 112 | 95 | 94 |
| Rés. secondaires | 101 | 120 | 114 |
| Vacants | 17 | 5 | 7 |
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à Hermanville, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 11 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 20,0 % |
| Électricité | 35 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 27 | 28,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 12,8 % |
| 1 voiture | 53 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 30,9 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 65 | 103 | 1 |
| 1975 | 188 | 66 | 120 | 2 |
| 1982 | 200 | 94 | 99 | 7 |
| 1990 | 216 | 105 | 104 | 7 |
| 1999 | 222 | 113 | 101 | 8 |
| 2006 | 235 | 115 | 112 | 8 |
| 2011 | 230 | 112 | 101 | 17 |
| 2016 | 220 | 95 | 120 | 5 |
| 2022 | 216 | 94 | 114 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 216 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 20 | 23 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 10,5 % |
| Classe C | 5 | 8,8 % |
| Classe D | 15 | 26,3 % |
| Classe E | 16 | 28,1 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 10 | 17,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,8 % |
| Classe B | 15 | 26,3 % |
| Classe C | 17 | 29,8 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 308 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Saint-Aubin-sur-Mer comporte une forte dimension touristique (52,8 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Aubin-sur-Mer est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 22 km du littoral de Seine-Maritime.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Aubin-sur-Mer (78,8 % de propriétaires). 11,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 261 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 36,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,8 %). 12,8 % des ménages de Saint-Aubin-sur-Mer n'ont pas de voiture, 30,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 22 km du littoral de Seine-Maritime, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Saint-Aubin-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.