01 Le parc de logements
Le parc comprend 593 logements dont 273 résidences principales, 309 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 273 | 46,0 % |
| Résidences secondaires | 309 | 52,1 % |
| Logements vacants | 11 | 1,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 52 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 593.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 48 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 48 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 39 | 14,3 % |
| 2006-2020 | 60 | 22,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2020 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,5 % |
| 2 pièces | 21 | 7,7 % |
| 3 pièces | 51 | 18,7 % |
| 4 pièces | 61 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 49,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 584 | 593 |
| Rés. principales | 252 | 258 | 273 |
| Rés. secondaires | 291 | 309 | 309 |
| Vacants | 10 | 17 | 11 |
En regard, Veules-les-Roses (à 10 km, 510 hab.) affiche 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 60 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 44 | 16,2 % |
| Électricité | 143 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 21,7 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (22 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 273 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Sous-occupation très accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,1 % |
| 1 voiture | 130 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 394 | 122 | 258 | 14 |
| 1975 | 397 | 140 | 233 | 24 |
| 1982 | 437 | 162 | 257 | 18 |
| 1990 | 483 | 173 | 302 | 8 |
| 1999 | 508 | 197 | 287 | 24 |
| 2007 | 611 | 226 | 377 | 8 |
| 2012 | 553 | 252 | 291 | 10 |
| 2017 | 584 | 258 | 309 | 17 |
| 2023 | 593 | 273 | 309 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 394 logements à l'origine, 593 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 37 | 43 | 56 | 30 | 26 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 15 | 15,8 % |
| Classe D | 34 | 35,8 % |
| Classe E | 22 | 23,2 % |
| Classe F | 7 | 7,4 % |
| Classe G | 11 | 11,6 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,7 % |
| Classe B | 45 | 47,4 % |
| Classe C | 22 | 23,2 % |
| Classe D | 4 | 4,2 % |
| Classe E | 4 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 27 | 7 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (258 kWh/m²/an) et appartements en classe D (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quiberville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Quiberville-sur-Mer reste vacante hors saison — 309 résidences secondaires recensées (52,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,4 % de maisons individuelles (518 unités). Quiberville-sur-Mer se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 25 km du littoral de Seine-Maritime.
Majorité de propriétaires à Quiberville-sur-Mer (73,4 %), complétée par 24,2 % de locataires. La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,5 % avant 1919) et constructions récentes (22,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,6 %).
Le parc de Quiberville-sur-Mer se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Quiberville-sur-Mer. La commune est à 25 km du littoral de Seine-Maritime: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (273 résidences principales de Quiberville-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Quiberville-sur-Mer en 2026 ?
Parmi les 682 communes du Seine-Maritime, Quiberville-sur-Mer se place dans le top 5 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Seine-Maritime
Analyse du marché immobilier à Quiberville-sur-Mer
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Quiberville-sur-Mer : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Quiberville-sur-Mer
Estimation sur un maison type de 68 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Quiberville-sur-Mer.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Quiberville-sur-Mer ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Quiberville-sur-Mer
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Quiberville-sur-Mer s'établit à 2 669 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Quiberville-sur-Mer se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Seine-Maritime.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Quiberville-sur-Mer Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Quiberville-sur-Mer
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 669 €/m² pour 9 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 2 669 € | 2 669 € |
| Prix moyen/m² | 2 521 € | |
| Surface médiane | – | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 282 € |
| 2022 | 8 | 2 120 € |
| 2023 | 11 | 2 275 € |
| 2024 | 14 | 3 148 € |
| 2025 | 9 | 2 669 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 126 autorisations pour 68 démarrages effectifs.
Construction neuve à Quiberville-sur-Mer (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 27 logements ont été autorisés à à Quiberville-sur-Mer, +13 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Quiberville-sur-Mer
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Quiberville-sur-Mer
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Quiberville-sur-Mer
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 95 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Quiberville-sur-Mer: classe D en tête, 18,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Quiberville-sur-Mer
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Quiberville-sur-Mer : cadre de vie et logement
Quiberville-sur-Mer compte 542 habitants sur 3,35 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 805 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 26 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Quiberville-sur-Mer
Quiberville-sur-Mer et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Quiberville-sur-Mer
Composition du parc immobilier à Quiberville-sur-Mer
593 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
518 maisons pour 63 appartements: le parc à Quiberville-sur-Mer est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Quiberville-sur-Mer
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 273 logements).
- Avant 1919 20,5 % 56 logts
- 1919-1945 8,1 % 22 logts
- 1946-1970 17,6 % 48 logts
- 1971-1990 17,6 % 48 logts
- 1991-2005 14,3 % 39 logts
- 2006-2020 22,0 % 60 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Quiberville-sur-Mer
26 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Quiberville-sur-Mer
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Saâne et Vienne PPRN Approuvé approuvé le 31/12/2024
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Quiberville-sur-Mer
Pour une maison de 68 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
181 492 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Quiberville-sur-Mer : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Quiberville-sur-Mer grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Quiberville-sur-Mer
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Quiberville-sur-Mer
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Quiberville-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Quiberville-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Quiberville-sur-Mer est de 2 669 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 68 m² (surface médiane locale), compter environ 181 000 €.
Comment Quiberville-sur-Mer se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Quiberville-sur-Mer se classe au 36ᵉ rang sur 682 communes du Seine-Maritime — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Quiberville-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Quiberville-sur-Mer est de 4,1 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Quiberville-sur-Mer.
Communes limitrophes de Quiberville-sur-Mer
Quiberville-sur-Mer est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 669 €/m² en médiane, Quiberville-sur-Mer s'inscrit au niveau de la médiane de la Seine-Maritime (2 179 €/m²) et reste +9,1 % au regard de la médiane nationale. La commune figure parmi les 5 % les plus chères de la Seine-Maritime au mètre carré.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 669 €/m². Le bien médian (68 m² à 181 492 €) équivaut à 6,7 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Quiberville-sur-Mer: 12,0 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,1 %, dans les ordres de grandeur observés en France. La proportion de résidences secondaires (52,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Construction neuve active à Quiberville-sur-Mer: l'équivalent de 5 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 70 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Quiberville-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Quiberville-sur-Mer est à 25 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.