Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
La Vallée-Mulâtre, commune de taille similaire à 6 km, affiche 73,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Benin rassemble 170 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (149 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (169 unités). Le cadre local de Saint-Benin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 125 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Benin: 72,8 % contre 23,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Saint-Benin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Benin est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 125 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Saint-Benin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 149 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 170.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 170 | 170 |
| Rés. principales | 149 | 147 | 149 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 20 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,8 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 170 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 19 | 13 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 172 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 162 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benin (prix au m², ventes DVF, tendance).