Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
La Vallée-Mulâtre, commune de taille similaire à 6 km, affiche 73,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Benin rassemble 170 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (149 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Saint-Benin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 125 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Benin: 72,8 % contre 23,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe C dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 34,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Saint-Benin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 125 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Saint-Benin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 149 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 170.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 170 | 170 |
| Rés. principales | 149 | 147 | 149 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 20 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,8 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 170 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 19 | 13 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 172 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 162 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0