01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 490 logements dont 2 954 résidences principales, 50 résidences secondaires et 486 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 954 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 50 | 1,4 % |
| Logements vacants | 486 | 13,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 3 490 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 338 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 821 | 27,9 % |
| 1946-1970 | 885 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 595 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 152 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 151 | 5,1 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 1,8 % |
| 2 pièces | 308 | 10,4 % |
| 3 pièces | 522 | 17,7 % |
| 4 pièces | 778 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 294 | 43,8 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 298 | 3 382 | 3 490 |
| Rés. principales | 2 908 | 2 911 | 2 954 |
| Rés. secondaires | 29 | 41 | 50 |
| Vacants | 361 | 430 | 486 |
39,5 % de part de propriétaires à Le Quesnoy, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 424 | 48,2 % |
| Locataires (privé) | 1 109 | 37,5 % |
| Locataires HLM | 373 | 12,6 % |
| Logés gratuitement | 47 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 48,2 % de propriétaires occupants, 50,2 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 547 | 52,4 % |
| Fioul | 93 | 3,1 % |
| Électricité | 1 004 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 275 | 9,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 354 |
| 2 à 4 ans | 687 |
| 5 à 9 ans | 513 |
| 10 ans ou plus | 1 400 |
| Total ménages | 2 954 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 611 |
| Sous-occupation modérée | 682 |
| Sous-occupation accentuée | 744 |
| Suroccupation modérée | 121 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 886 | 30,0 % |
| 1 voiture | 1 391 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 677 | 22,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 30 % sans voiture, 47 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 46,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 049 | 2 866 | 24 | 159 |
| 1975 | 3 080 | 2 891 | 40 | 149 |
| 1982 | 3 202 | 2 914 | 38 | 250 |
| 1990 | 3 286 | 2 843 | 43 | 400 |
| 1999 | 3 202 | 2 871 | 44 | 287 |
| 2006 | 3 282 | 2 933 | 35 | 314 |
| 2011 | 3 298 | 2 908 | 29 | 361 |
| 2016 | 3 382 | 2 911 | 41 | 430 |
| 2022 | 3 490 | 2 954 | 50 | 486 |
Trajectoire de long terme: 3 049 logements en 1968, 3 490 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 621 | 566 | 568 | 548 | 540 | 449 |
| Dont vacants > 2 ans | 344 | 347 | 332 | 288 | 259 | 287 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 11 | 0,7 % |
| Classe C | 399 | 25,0 % |
| Classe D | 532 | 33,4 % |
| Classe E | 396 | 24,8 % |
| Classe F | 172 | 10,8 % |
| Classe G | 81 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 139 | 8,7 % |
| Classe B | 471 | 29,5 % |
| Classe C | 330 | 20,7 % |
| Classe D | 278 | 17,4 % |
| Classe E | 247 | 15,5 % |
| Classe F | 108 | 6,8 % |
| Classe G | 21 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 135 | 264 |
| Classe D | 289 | 243 |
| Classe E | 284 | 112 |
| Classe F | 120 | 52 |
| Classe G | 46 | 35 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 160 |
| T3 | 136 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 49 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cateau-Cambrésis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Cateau-Cambrésis est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Cateau-Cambrésis est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Cateau-Cambrésis est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
13,9 % du parc du Cateau-Cambrésis est vacant (486 logements sur 3 490), un niveau qui mérite d'être souligné. 74,7 % de maisons pour 25,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Le Cateau-Cambrésis est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 48,2 % de propriétaires et 50,2 % de locataires à Le Cateau-Cambrésis. La part HLM atteint 12,6 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 5,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 52,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Cateau-Cambrésis a augmenté de +3,2 %. La motorisation des ménages du Cateau-Cambrésis traduit un profil urbain: 30,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 954 résidences principales du Cateau-Cambrésis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.