01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 104 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,2 % |
| Logements vacants | 6 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 9,7 % |
| 3 pièces | 7 | 6,8 % |
| 4 pièces | 19 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 65,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 104 | 116 |
| Rés. principales | 89 | 89 | 104 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 12 | 6 |
69,4 % de part de propriétaires à Ambacourt, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 24,0 % |
| Électricité | 38 | 36,5 % |
| Autre (bois…) | 41 | 39,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,7 % |
| 1 voiture | 32 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 63,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 64 | 4 | 6 |
| 1975 | 77 | 63 | 7 | 7 |
| 1982 | 83 | 63 | 9 | 11 |
| 1990 | 81 | 63 | 4 | 14 |
| 1999 | 78 | 66 | 7 | 5 |
| 2006 | 91 | 79 | 4 | 8 |
| 2011 | 101 | 89 | 3 | 9 |
| 2016 | 104 | 89 | 4 | 12 |
| 2022 | 116 | 104 | 6 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 116 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 9 | 60,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 168 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Firmin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 116 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Firmin — 11,4 % seulement contre 86,9 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 29,0 % des logements de Saint-Firmin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Firmin se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Saint-Firmin affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Firmin est dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.