01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 197 résidences principales, 32 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 13,0 % |
| Logements vacants | 17 | 6,9 % |
Parmi les 246 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 28 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 45 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 27 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 18 | 9,1 % |
| 4 pièces | 32 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 72,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 234 | 246 |
| Rés. principales | 183 | 184 | 197 |
| Rés. secondaires | 32 | 32 | 32 |
| Vacants | 14 | 17 | 17 |
Socourt (282 hab., à 7 km) présente 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 93,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,2 % de propriétaires occupants, 6,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 52 | 26,3 % |
| Électricité | 60 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 79 | 39,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,6 % |
| 1 voiture | 88 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 52,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 113 | 35 | 17 |
| 1975 | 171 | 105 | 57 | 9 |
| 1982 | 191 | 118 | 65 | 8 |
| 1990 | 193 | 125 | 53 | 15 |
| 1999 | 212 | 153 | 41 | 18 |
| 2006 | 223 | 177 | 37 | 9 |
| 2011 | 229 | 183 | 32 | 14 |
| 2016 | 234 | 184 | 32 | 17 |
| 2022 | 246 | 197 | 32 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 246, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,9 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 16 | 38,1 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,8 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 71 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 71 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xirocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Xirocourt: sur 246 logements, 80,1 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 6,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Côté cadre local, Xirocourt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 287 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,2 % des résidences principales de Xirocourt sont occupées par leur propriétaire, contre 6,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,9 %).
Xirocourt affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Xirocourt appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 287 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.