01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 120 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,3 % |
| Logements vacants | 23 | 15,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 7,6 % |
| 4 pièces | 20 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 72,3 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 144 | 151 |
| Rés. principales | 112 | 116 | 120 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 8 |
| Vacants | 6 | 8 | 23 |
La part de propriétaires atteint 84,1 % à Battigny, commune de 139 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 45 | 37,8 % |
| Électricité | 25 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,5 % |
| 1 voiture | 58 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 43,3 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 92 | 19 | 3 |
| 1975 | 112 | 91 | 18 | 3 |
| 1982 | 119 | 98 | 21 | 0 |
| 1990 | 113 | 88 | 19 | 6 |
| 1999 | 116 | 92 | 14 | 10 |
| 2006 | 127 | 102 | 18 | 7 |
| 2011 | 133 | 112 | 15 | 6 |
| 2016 | 144 | 116 | 20 | 8 |
| 2022 | 151 | 120 | 8 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 151 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 20 % en B, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 46,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 449 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 449 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 103 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Praye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 23 logements vacants sur 151 à Praye (soit 15,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (146 unités). Praye se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Praye est notablement ancien: 29,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe B dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.