01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 198 résidences principales, 9 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,9 % |
| Logements vacants | 22 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 15 | 7,6 % |
| 4 pièces | 45 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 68,7 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 223 | 229 |
| Rés. principales | 200 | 196 | 198 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 9 |
| Vacants | 11 | 18 | 22 |
À 4 km, Ambacourt (300 hab.) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 65 | 32,8 % |
| Électricité | 59 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,6 % |
| 1 voiture | 92 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 47,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 133 | 11 | 9 |
| 1975 | 191 | 149 | 29 | 13 |
| 1982 | 178 | 148 | 24 | 6 |
| 1990 | 178 | 149 | 22 | 7 |
| 1999 | 202 | 166 | 11 | 25 |
| 2006 | 209 | 189 | 9 | 11 |
| 2011 | 221 | 200 | 9 | 11 |
| 2016 | 223 | 196 | 9 | 18 |
| 2022 | 229 | 198 | 9 | 22 |
Trajectoire de long terme: 153 logements en 1968, 229 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 18 | 15 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,6 % |
| Classe B | 8 | 21,6 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 7 | 18,9 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diarville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Diarville comprend 229 logements, dont l'essentiel (86,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Diarville présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 34,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Diarville: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Diarville est au cœur du tissu villageois lorrain. Côté topographie, Diarville se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 198 résidences principales de Diarville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.