Parc ancien et patrimonial (63 % de logements construits avant 1919), 60 logements au total.
À titre de comparaison : 68,6 % de part de propriétaires à Le Marais-La-Chapelle, à 7 km
Le parc de Saint-Gervais-des-Sablons cumule 60 logements au millésime 2022: 68,3 % en résidence principale, 20,0 % en secondaire, 11,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (59 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Gervais-des-Sablons (76,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Gervais-des-Sablons: 63,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 297 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 42,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Gervais-des-Sablons a augmenté de +5,3 %. 46,3 % des ménages de Saint-Gervais-des-Sablons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 41 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 60 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 57 | 60 |
| Rés. principales | 34 | 35 | 41 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 12 |
| Vacants | 5 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 60 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (55 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 371 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gervais-des-Sablons (prix au m², ventes DVF, tendance).