01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 027 logements dont 3 177 résidences principales, 312 résidences secondaires et 537 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 177 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 312 | 7,7 % |
| Logements vacants | 537 | 13,3 % |
Sur les 4 027 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 739 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 343 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 681 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 755 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 312 | 9,9 % |
| 2006-2020 | 311 | 9,9 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 56 | 1,8 % |
| 2 pièces | 214 | 6,7 % |
| 3 pièces | 546 | 17,2 % |
| 4 pièces | 861 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 500 | 47,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 002 | 4 170 | 4 027 |
| Rés. principales | 3 321 | 3 377 | 3 177 |
| Rés. secondaires | 363 | 333 | 312 |
| Vacants | 318 | 461 | 537 |
58,3 % de part de propriétaires à Cormelles-le-Royal, commune de population comparable à 32 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 095 | 65,9 % |
| Locataires (privé) | 562 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 468 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 53 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,9 %, locataires 32,4 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 742 | 23,3 % |
| Fioul | 342 | 10,8 % |
| Électricité | 1 110 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 77 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 907 | 28,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 29 % pour autres sources (bois notamment) et 23 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 247 |
| 2 à 4 ans | 539 |
| 5 à 9 ans | 641 |
| 10 ans ou plus | 1 751 |
| Total ménages | 3 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 437 |
| Sous-occupation modérée | 785 |
| Sous-occupation accentuée | 731 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 117 |
| Suroccupation modérée | 104 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 371 | 11,7 % |
| 1 voiture | 1 487 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 320 | 41,5 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 586 | 2 285 | 106 | 195 |
| 1975 | 2 889 | 2 463 | 209 | 217 |
| 1982 | 3 286 | 2 701 | 296 | 289 |
| 1990 | 3 399 | 2 796 | 382 | 221 |
| 1999 | 3 595 | 3 008 | 406 | 181 |
| 2007 | 3 801 | 3 198 | 390 | 213 |
| 2012 | 4 002 | 3 321 | 363 | 318 |
| 2017 | 4 170 | 3 377 | 333 | 461 |
| 2023 | 4 027 | 3 177 | 312 | 537 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 2 586 à 4 027 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 539 | 499 | 446 | 472 | 559 | 407 | 503 |
| Dont vacants > 2 ans | 213 | 216 | 204 | 256 | 247 | 269 | 279 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,3 % |
| Classe B | 31 | 2,0 % |
| Classe C | 207 | 13,2 % |
| Classe D | 524 | 33,5 % |
| Classe E | 463 | 29,6 % |
| Classe F | 187 | 11,9 % |
| Classe G | 148 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 1 565 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 5,8 % |
| Classe B | 459 | 29,3 % |
| Classe C | 323 | 20,6 % |
| Classe D | 266 | 17,0 % |
| Classe E | 242 | 15,5 % |
| Classe F | 122 | 7,8 % |
| Classe G | 63 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 21 | 10 |
| Classe C | 109 | 98 |
| Classe D | 321 | 203 |
| Classe E | 273 | 190 |
| Classe F | 133 | 54 |
| Classe G | 129 | 19 |
Performance comparée: maisons classées D (271), appartements classés D (237), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 88 |
| T3 | 184 |
| T4 | 184 |
| T5+ | 53 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-en-Auge est la petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Calvados. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-en-Auge est la petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Calvados. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,3 % au millésime INSEE 2023 — 537 logements sur 4 027. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,3 % du parc contre 16,7 % d'appartements). Saint-Pierre-en-Auge se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,9 %), le locatif étant minoritaire (32,4 %). Le parc HLM pèse 14,7 % de l'offre de résidences principales. Exemptée des obligations SRU, la commune compte 19,6 % de logements sociaux (la cible de 20,0 % ne s'applique pas pour la période en cours).
Le parc ancien pèse 23,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 34,9 % des résidences principales.
Saint-Pierre-en-Auge voit son parc se contracter légèrement depuis 2017 (-3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-en-Auge: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Pierre-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Pierre-en-Auge en 2026 ?
Saint-Pierre-en-Auge affiche des prix parmi les plus accessibles du Calvados (119ᵉ rang le moins élevé sur 522 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Calvados (119ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-en-Auge
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Pierre-en-Auge
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Auge s'établit à 1 684 €, sur la base de 89 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Pierre-en-Auge fait partie du quart des communes les moins chères du Calvados.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-en-Auge Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-en-Auge
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 89 transactions en 2025 et affiche une évolution de +6,6 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 684 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
96,6 % de maisons et 3,4 % d'appartements parmi les 89 transactions enregistrées.
Sur 89 transactions enregistrées, 96,6 % portent sur des maisons (1 675 €/m²) et 3,4 % sur des appartements (1 861 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 89 | 86 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 684 € | 1 675 € | 1 861 € |
| Prix moyen/m² | 1 675 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 109 | 1 579 € |
| 2022 | 121 | 1 790 € |
| 2023 | 83 | 1 736 € |
| 2024 | 100 | 1 692 € |
| 2025 | 89 | 1 684 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 614 logements ont été autorisés et 300 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 49 %.
Vacance longue durée à Saint-Pierre-en-Auge
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Pierre-en-Auge (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 209 logements ont été autorisés à à Saint-Pierre-en-Auge, +354 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Pierre-en-Auge
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Saint-Pierre-en-Auge
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,29 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Pierre-en-Auge
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 565 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Pierre-en-Auge: classe D en tête, 21,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Pierre-en-Auge
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Pierre-en-Auge : cadre de vie et logement
Saint-Pierre-en-Auge compte 7 100 habitants sur 144,97 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 677 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 monuments historiques protégés, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 280 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Pierre-en-Auge
Saint-Pierre-en-Auge et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Pierre-en-Auge
Composition du parc immobilier à Saint-Pierre-en-Auge
4 027 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
3 356 maisons pour 627 appartements: le parc à Saint-Pierre-en-Auge est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Pierre-en-Auge
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 141 logements).
- Avant 1919 23,5 % 739 logts
- 1919-1945 10,9 % 343 logts
- 1946-1970 21,7 % 681 logts
- 1971-1990 24,0 % 755 logts
- 1991-2005 9,9 % 312 logts
- 2006-2020 9,9 % 311 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Pierre-en-Auge
280 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Pierre-en-Auge
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Pierre-en-Auge
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
165 032 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-en-Auge
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Auge est de 1 684 € (données DVF, 89 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 164 000 €.
Comment Saint-Pierre-en-Auge se situe-t-elle dans le Calvados ?
Saint-Pierre-en-Auge figure parmi les communes les plus abordables du Calvados : 404ᵉ rang sur 522, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Pierre-en-Auge est de 6,9 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Pierre-en-Auge est-il énergétiquement dégradé ?
21,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Pierre-en-Auge.
Communes limitrophes de Saint-Pierre-en-Auge
Saint-Pierre-en-Auge est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 684 €/m² en médiane, Saint-Pierre-en-Auge s'inscrit au niveau de la médiane du Calvados (2 579 €/m²) et reste -31,2 % au regard de la médiane nationale.
Le marché immobilier de Saint-Pierre-en-Auge est en hausse progressive: +6,6 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 502 transactions (source DGFiP/DVF).
La maison individuelle domine les ventes de Saint-Pierre-en-Auge (96,6 % des transactions), à un prix médian de 1 675 €/m². Le bien médian (98 m² à 164 150 €) équivaut à 7,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Saint-Pierre-en-Auge: 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,9 % pour un appartement (6,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (7,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 209 logements autorisés sur 2021-2025, dont 62 commencés. Le gros des permis concerne des logements collectifs (58 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Pierre-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.