01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 110 logements dont 3 253 résidences principales, 360 résidences secondaires et 498 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 253 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 360 | 8,8 % |
| Logements vacants | 498 | 12,1 % |
Sur les 4 110 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 809 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 254 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 663 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 790 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 387 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 350 | 10,8 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 86 | 2,6 % |
| 2 pièces | 277 | 8,5 % |
| 3 pièces | 601 | 18,5 % |
| 4 pièces | 909 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 380 | 42,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 914 | 4 093 | 4 110 |
| Rés. principales | 3 268 | 3 326 | 3 253 |
| Rés. secondaires | 366 | 374 | 360 |
| Vacants | 280 | 393 | 498 |
56,2 % de part de propriétaires à Cormelles-Le-Royal, commune de population comparable à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 032 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 686 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 474 | 14,6 % |
| Logés gratuitement | 62 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,5 %, locataires 35,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 789 | 24,3 % |
| Fioul | 536 | 16,5 % |
| Électricité | 1 136 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 92 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 700 | 21,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 384 |
| 2 à 4 ans | 574 |
| 5 à 9 ans | 496 |
| 10 ans ou plus | 1 799 |
| Total ménages | 3 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 502 |
| Sous-occupation modérée | 784 |
| Sous-occupation accentuée | 831 |
| Suroccupation modérée | 122 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 402 | 12,4 % |
| 1 voiture | 1 625 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 226 | 37,7 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 586 | 2 285 | 106 | 195 |
| 1975 | 2 889 | 2 463 | 209 | 217 |
| 1982 | 3 286 | 2 701 | 296 | 289 |
| 1990 | 3 399 | 2 796 | 382 | 221 |
| 1999 | 3 595 | 3 008 | 406 | 181 |
| 2006 | 3 784 | 3 190 | 390 | 205 |
| 2011 | 3 914 | 3 268 | 366 | 280 |
| 2016 | 4 093 | 3 326 | 374 | 393 |
| 2022 | 4 110 | 3 253 | 360 | 498 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 586 à 4 110 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 539 | 499 | 446 | 472 | 559 | 407 |
| Dont vacants > 2 ans | 213 | 216 | 204 | 256 | 247 | 269 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,3 % |
| Classe B | 24 | 1,6 % |
| Classe C | 153 | 10,4 % |
| Classe D | 508 | 34,6 % |
| Classe E | 454 | 30,9 % |
| Classe F | 181 | 12,3 % |
| Classe G | 145 | 9,9 % |
Distribution DPE sur 1 470 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 5,0 % |
| Classe B | 438 | 29,8 % |
| Classe C | 278 | 18,9 % |
| Classe D | 263 | 17,9 % |
| Classe E | 237 | 16,1 % |
| Classe F | 118 | 8,0 % |
| Classe G | 62 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 20 | 4 |
| Classe C | 103 | 50 |
| Classe D | 307 | 201 |
| Classe E | 265 | 189 |
| Classe F | 129 | 52 |
| Classe G | 127 | 18 |
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 88 |
| T3 | 184 |
| T4 | 184 |
| T5+ | 53 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-en-Auge est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Calvados. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-en-Auge est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Calvados. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 498 logements sur 4 110. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,4 % du parc contre 18,6 % d'appartements). Saint-Pierre-en-Auge se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 42 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,5 %), le locatif étant minoritaire (35,7 %). Le parc HLM pèse 14,6 % de l'offre de résidences principales. Saint-Pierre-en-Auge est en deçà de l'obligation SRU: 19,4 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 24,9 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 34,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,4 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Saint-Pierre-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 42 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.