Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 63 logements recensés.
À Méhoudin, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 51,2 %
Les données INSEE 2022 pointent 19,0 % de logements vacants à Saint-Gilles-des-Marais (12 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Saint-Gilles-des-Marais est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 121 m.
La structure d'occupation de Saint-Gilles-des-Marais est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Le parc de Saint-Gilles-des-Marais combine un noyau ancien (11,6 %) et une couronne plus récente (25,6 % après 2006). DPE: classe F dominante et 337 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 71,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (38,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 72,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Gilles-des-Marais est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Gilles-des-Marais est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Orne. (sur 219 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 43 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 63 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 61 | 63 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 43 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 8 |
| Vacants | 8 | 7 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 23 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 63, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 404 kWh/m²/an, contre 404 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0