2 781 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Pour référence, La Ferté Macé (18 km) affiche 42,8 % de part de propriétaires
Le parc de Domfront en Poiraie présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,0 % en 2022. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,0 % du parc contre 26,0 % d'appartements). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Domfront en Poiraie (61,3 %), complétée par 37,1 % de locataires. Le parc social représente 16,0 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 21,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 17,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (38,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Domfront en Poiraie entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 16,5 % des ménages de Domfront en Poiraie n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Domfront en Poiraie est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 781 logements dont 2 170 résidences principales, 166 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 2 781.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 809 | 2 717 | 2 781 |
| Rés. principales | 2 223 | 2 104 | 2 170 |
| Rés. secondaires | 186 | 185 | 166 |
| Vacants | 400 | 428 | 445 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,3 % de propriétaires, 37,1 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (39 %), 34 % d'électricité et 39 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 711 à 2 781, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 295 | 341 | 341 | 300 | 350 | 268 |
| Dont vacants > 2 ans | 157 | 188 | 187 | 163 | 153 | 157 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 159 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 104 |
| T3 | 132 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0