Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 441 logements au total.
À Le Pas (15 km, 517 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,4 %
Le recensement 2022 fait état de 74 logements vacants sur 441 à Saint-Mars-d'Égrenne (soit 16,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Mars-d'Égrenne est dans la géographie typique de la Normandie, à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Mars-d'Égrenne (74,3 %), complétée par 23,4 % de locataires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Mars-d'Égrenne porte la trace d'une construction ancienne: 29,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Mars-d'Égrenne consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Mars-d'Égrenne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Mars-d'Égrenne est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 441 logements dont 316 résidences principales, 51 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 441 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 422 | 434 | 441 |
| Rés. principales | 296 | 296 | 316 |
| Rés. secondaires | 63 | 58 | 51 |
| Vacants | 62 | 80 | 74 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 23,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 357 logements, le total atteint 441 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 56 | 62 | 59 | 78 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 40 | 41 | 39 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mars-d'Égrenne (prix au m², ventes DVF, tendance).