01 Zonage réglementaire
Saint-Grégoire relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Saint-Grégoire en exposition exposition faible au retrait-gonflement des argiles — aléa qui pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Risque d'inondation
Sur Saint-Grégoire, la prévention des inondations s'appuie à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| VILAINE DE RENNES A REDON | Array, Array | 12/05/2017 |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
04 Catastrophes naturelles
Saint-Grégoire a fait l'objet de 8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-01-23 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-03-12 | 2013-03-13 | 2013-07-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-06-30 | 2009-06-30 | 2009-10-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-01-05 | 2001-01-06 | 2001-02-12 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2000-11-12 | 2000-11-12 | 2001-02-12 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
05 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Saint-Grégoire compte 16 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
Nature des installations
3 installations sur 16 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| ETEX FRANCE EXTERIORS SAS Seveso | 38 rue Bahon Rault 35760 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| CHP SAINT GREGOIRE | 6 bd Boutiere 35768 | Autres régimes | |
| DELOURMEL (SA) | 3 rue de la Cerisaie 35760 | Autres régimes | |
| BRETAGNE MATERIAUX Seveso | 12, Rue de la Longeraie 35760 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| BEL et BLANC | Centre Commercial Grand Quartier 35760 | Autres régimes | |
| CAPR | 11, rue de la Longeraie 35760 | Non ICPE | |
| KFC (restauration rapide) | rue Chesnay Beauregard 35760 | Non ICPE | |
| BURGER KING (restauration rapide) | ZAC de l’Auge de Pierre 35760 | Non ICPE | |
| SODICARBU (ex SODIRENNES TPLM) | Zone Industrielle de l'Etang 35760 | Autres régimes | |
| FEU VERT | ROUTE DE ST MALO- Parking CASINO 35760 | Non ICPE | |
| SPEEDY FRANCE SAS | 356 RUE ETANG AU DIABLE 35760 | Non ICPE | |
| NORAUTO FRANCE | RUE CHESNAY BEAUREGARD 35760 | Non ICPE | |
| AUTO PIECES ATLANTIQUE | ZA LA BROSSE - ROUTE DE ST MALO 35760 | Non ICPE | |
| Florent SCHMITT | 9 route du Bout du Monde 35760 | Non ICPE | |
| GAEC LA GUINEBAUDIERE | LIEU DIT LA GUINEBAUDIERE 35760 | Autres régimes | |
| BRIAND MICHEL Seveso | 35760 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 3 sites en situation de friche à Saint-Grégoire, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| BOIRON LABORATOIRES, fabrique de médicaments | inconnu | friche potentielle | 1,0 ha | |
| COLZY SARL, application de peinture | inconnu | friche potentielle | 4 791 m² | |
| Ph. GOETZMANN Sté Ateliers, station service | inconnu | friche potentielle | 616 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 33 sites à Saint-Grégoire ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes, dont 2 à pollution gérée ou avérée.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Ancienne décharge de Mille Club | LAUNAY ROUMOULIN | Clôturée |
| Ancienne décharge de Mongison | MONGISON | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 33 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| lieu dit Maison Blanche (la) | En arrêt | ||
| 2 rue Chesnay Beauregard (du) | En arrêt | ||
| rue Milon (Alphonse) | En arrêt | ||
| lieu dit Robiquette (la) | En arrêt | ||
| Zone industrielle Saint-Grégoire (de) | En arrêt | ||
| Garage de l'Arrivée | route Saint-Malo (de) | En arrêt | |
| rue Longerais (de la) | En arrêt | ||
| lieu dit Launay la Plessé | Indéterminé | ||
| avenue Gros Malhon prolongé | En arrêt | ||
| En arrêt | |||
| 36 rue Bahon Rault | Indéterminé | ||
| rue Donelière (de la) | En arrêt | ||
| route départementale 82 | En arrêt | ||
| rue Donelière (de la) | En arrêt | ||
| 6 rue Cerisaie | En arrêt | ||
| rue Petit Champs (des) | En arrêt | ||
| route Lorient (de) | En arrêt | ||
| Les menuiseries Rennaises | rue Chesnay Beauregard | En arrêt | |
| Allée Ceriseraie (de la) | Indéterminé | ||
| 2 rue Cerisaie (de la ) | Indéterminé | ||
| Allée Châtaigneraie (de la ) | En arrêt | ||
| rue Longeraie (de la ) | En arrêt | ||
| maison blanche | En arrêt | ||
| rue Bahon Rault | En arrêt | ||
| DUFEU Francis, DLI | lieu dit Bel Air | Indéterminé | |
| rue Brociliande (de) | En arrêt | ||
| En arrêt | |||
| 5 rue Chesnay Beauregard | En arrêt | ||
| En arrêt | |||
| lieu dit Mille club | En arrêt | ||
| RAUB Harry | Rue de la Longeraie | En arrêt | |
| JONCOUX (Ets) | Rue du Chesnay Beauregard | En arrêt | |
| SOPRESSO SARL | ZI L ETANG | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Saint-Grégoire (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 16 installations classées ICPE. 33 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 8 arrêtés de catastrophe naturelle.
Zonages nationaux de Saint-Grégoire: sismicité faible (zone 2/5), radon faible (cat. 1/3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Cartographie nationale du BRGM: Saint-Grégoire en zone d'exposition faible au RGA — l'aléa pèse peu sur les projets de construction.
À Saint-Grégoire, la prévention des inondations s'appuie sur un TRI et sur l'AZI applicables (1 TRI, 1 AZI) — en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Saint-Grégoire compte 16 installations classées ICPE — tissu mixant activités artisanales, logistiques et PME industrielles. La mémoire industrielle de Saint-Grégoire est documentée par 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 33 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Historique Gaspar: 8 arrêtés CatNat pour Saint-Grégoire, avec prédominance des épisodes d'inondation, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Saint-Grégoire est une commune des côtes armoricaines. Saint-Grégoire est dans la plaine, à une altitude de 45 m, à la confluence de l'Ille et du Mare: ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.